RELAX. WE CARE.
Immobilienbetreuung Mallorca S.L.
C/ Llorenç Vicens 3
07002 Palma de Mallorca
Tel: +34 971 74 73 72
Immobilienmanagement - wir erhalten Ihre Werte
Dienstleistungen für ganzheitliche und nachhaltige Lösungen zur Erhaltung und zum Betrieb Ihrer Immobilie für Privat- und Gewerbekunden
Die ersten Schritte zur professionellen Immobilienbetreuung
- Kontaktieren Sie uns unverbindlich per Telefon, E-Mail oder über unser Anfrageformular
- Kostenfreier Ersttermin zur Bestandsaufnahme und Begutachtung Ihrer Immobilie (wenn gewünscht)
- Besprechung Ihrer Vorstellungen und unserer Empfehlungen zum Umfang einer bestmöglichen und nachhaltigen Immobilienbetreuung
- Beratung unsererseits zu den auf Ihre Immobilie empfohlenen und abgestimmten und sinnvollen Wartungs- und Betreuungsvorschlägen
- Erstellen eines unverbindlichen und individuellen, auf Ihre Immobilie und Wünsche abgestimmten Festpreisangebotes
Unsere Aufgabenstellung
Die Werterhaltung und Wartung der eigenen „vier Wände“ ist eine große Herausforderung. Hier sollten erfahrene Partner zur Verfügung stehen.
Überprüfung der Bausubstanz & technischer Anlagen durch zertifizierte
Immobiliengutachter, egal ob Appartement, Finca, Haus, Villa, Büro, usw.
Wöchentliche Begehung der Immobilie (Anzahl Begehungen nach Wunsch & Notwendigkeit)
- Kontrolle und Überprüfen der Immobilie auf Schäden o.ä.
- Bei Erfordernis zusätzliche Begehung nach Unwettern
- Belüftung der Wohnräume
- Feuchtigkeits- und Schimmelkontrolle an allen Bauteilen
- Wichtig: Spülen aller Wasseranschlüsse wegen möglicher Bildung von Legionellen bei länger stagnierendem Wasser
- Überprüfung der Elektroanschlüsse
- Überprüfen aller Wasser-, Heizungs- und Abwasserleitungen auf Dichtigkeit und Funktion
- Überprüfung der Haustechnik auf Funktion
- Türen und Fenster überprüfen (Funktion, Einbruchspuren, usw.)
- Poolüberprüfung inkl. Funktionsprüfung
- Handwerkerservice: Veranlassung von möglichen Reparaturen, Sanierungen und Renovierungen (nach Preisanfrage beim entsprechenden Handwerker & Rücksprache mit dem Eigentümer)
- Veranlassung, Koordination und Überprüfung von Handwerkern generell
- Veranlassung von Reinigungsdienstleistungen im und an der Immobilie
- Veranlassung und Organisation Poolservice
- Veranlassung Gärtnerservice für die Außenanlagen, gießen der Pflanzen in der Immobilie, usw.
- Leeren des Briefkastens
- Bei Vermietung: Gäste Check-In & Hauseinweisung & Check-Out
- Bei Bedarf Foto-Dokumentation von den Begehungen für den Auftraggeber
- Begehungsprotokolle mit dem Inhalt der Feststellungen
Monatlicher Intensivcheck durch zertifizierte Immobiliengutachter:
- Komplette Bausubstanz und technische Anlagen im Innen- und Außenbereich auf ihren Zustand, auf Mängel und auf eventuelle Schäden prüfen
- Prüfung der eventuell vorhandenen Schäden am Gebäude im Hinblick auf notwendige Sofortmaßnahmen
Begutachtet und Schäden überprüft werden u.a.:
- Alle technischen Anlagen im und am Haus: Elektro, Heizung, Sanitär
- Dachflächen und Außenfassade
- Fenster, Außen- und Innentüren
- Fliesenarbeiten und Bodenbeläge
- Treppenanlagen
- Alle Wand- und Deckenflächen im Innenbereich
- Bei Bedarf oder Verdachtsmomenten Durchführung von Feuchtigkeitsmessungen
- Außenanlagen inkl. eventuell vorhandener Stützwände, usw.
- Pool inkl. Technik (wenn vorhanden)
- und alle sonstigen vorhandenen Baulichkeiten, welche mit der Immobilie im Zusammenhang stehen
- Begehungsprotokolle mit dem Inhalt der Feststellungen und Angaben von notwendigen und/oder empfohlenen Sanierungs-, Reparatur- und Wartungsarbeiten
Alles aus einer Hand
Die Überwachung der Koordination der Immobilie ermöglichen die höchstmögliche Qualität bei voller Transparenz
Schneller Service zuverlässig ausgeführt
Kompetente Beratung für Ihre Immobilie
Unser Versprechen
Die "Immobilienbetreuung Mallorca S.L." hat sich dem Ziel verschrieben, bei jedem Projekt kompromisslos die höchstmögliche Qualität zu erreichen: Appartement, Wohnung, Finca, Chalet, Haus, Villa, Büro, Gewerbe, etc.
Unsere Tätigkeitsfelder - Schlagworte
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